1: 煮卵 ★ 2026/09/05(土) 01:10:31.47 ID:snCRaXt59金融庁が、返済期間40、50年など超長期住宅ローンを取り扱う銀行の審査体制の監視を強化する方針を固めたことが4日分かった。大手銀行や地方銀行、インターネット銀行を対象に、早ければ今秋にも実態把握に乗り出す。
日銀の利上げや長期金利などの上昇に伴う利息負担の増加により、利用者の総返済額が膨らむ恐れがある中、返済能力を超えて過大に融資している恐れがあるからだ。
金利上昇のリスクに加え、収入減少や資産価値低下といった懸念点を利用者にどのように説明しているかを点検する。
店舗が少ないネット銀行ではスマートフォンで申し込みが完結するケースも多く、利用者が十分に認識しているかどうか疑問視する声がある。
住宅ローンの審査手法は各銀行で異なるものの、収入に占める返済額が一定の水準に収まるかどうかをチェックする場合が多い。超長期ローンは毎月の返済額を抑えられる一方、利息を支払う期間が長いため返済総額は大きくなる。結果的に利用者の返済能力を上回っている可能性がある。
[共同通信]
2026/9/4(金) 21:00
https://news.yahoo.co.jp/articles/749acaa93398929c472775ddb4c52c278b8185b2引用元: https://asahi.5ch.io/test/read.cgi/newsplus/1788538231/
23: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:28:30.00 ID:CBY57yMr0
>>1
どう見ても日本版リーマンショックになる未来しか見えないからなｗｗｗ
どう見ても日本版リーマンショックになる未来しか見えないからなｗｗｗ
35: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:33:13.49 ID:QkecCg1j0
>>1
当たり前
金利のある時代にこんなことやてったらあっという間にサブプライム化する
金融庁はしっかり監視しとけ
当たり前
金利のある時代にこんなことやてったらあっという間にサブプライム化する
金融庁はしっかり監視しとけ
2: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:12:49.14 ID:UgTSrNUV0
フラット35も結構厳しいぞ
3: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:13:23.75 ID:XBMvpkYH0
融資の担保を不動産でなくて国債にすべきだよ。銀行やノンバンクに対応する国債を買わせることだ。
4: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:14:19.82 ID:GJ+1YVw30
ボッタクリやな
5: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:14:24.78 ID:Mk87S0hl0
変動で組んだやつの自己責任
6: シンクロニシティ@ホルス 2026/09/05(土) 01:14:58.87 ID:qoJOPYRK0
銀行って阿呆だからな
こうやってみんな警戒してる
こうやってみんな警戒してる
7: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:15:33.37 ID:fd7MuNbI0
むしろ推奨すべきだろ
でないと買えないよ
でないと買えないよ
8: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:15:50.76 ID:pqznjufx0
ふくらむ！借金！火だるま！
10: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:19:09.80 ID:17sDGc+g0
５０年払い続けるのか?
死ぬ確率も高くなるな
27: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:29:25.06 ID:UgTSrNUV0
>>10
こういうのは給料安い若いうちは返済額安くするため超長期ローン組むみたい、でもって給料が上がる中年以降は繰り上げ返済を行って返済期限を短くする感じ
こういうのは給料安い若いうちは返済額安くするため超長期ローン組むみたい、でもって給料が上がる中年以降は繰り上げ返済を行って返済期限を短くする感じ
11: 警備員[Lv.31] 2026/09/05(土) 01:19:49.08 ID:rpyQhiEY0
４０年以上のローンは原則禁止でええやろ
12: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:20:16.81 ID:17sDGc+g0
そのうち親子三代60年ローンとか
出てくるんじゃないか?
出てくるんじゃないか?
13: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:20:45.21 ID:vbmfMznK0
金利引き上げで破綻が増えることは
理解はしてるんだ
やむを得ない犠牲とか思ってそう
理解はしてるんだ
やむを得ない犠牲とか思ってそう
14: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:20:59.10 ID:spGinKJi0
住宅教育とかローン使う業界は客の未来の収入とってしまってまた本体価格も値上げしちゃって、住宅は限界にきたんじゃ
15: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:21:44.57 ID:BKYOWbl40
アメリカの財務長官の圧力やろ
それがなければやりたい放題やったで
黒船やで
所詮そんな国やで
風見鶏
それがなければやりたい放題やったで
黒船やで
所詮そんな国やで
風見鶏
16: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:22:50.04 ID:FRHlaIpN0
日本発サブプライムローン？
バブルで痛い思いしたのに同じ過ちを繰り返すからな
バブルで痛い思いしたのに同じ過ちを繰り返すからな
17: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:22:56.72 ID:QBa74/yS0
やっぱり
現金一括購入が正解だったか
現金一括購入が正解だったか
18: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:23:30.97 ID:pqznjufx0
金利上昇
→
住宅ローン
返済不能者増加
→
再開発採算悪化
→
空き家老朽化ふたたび
→
住宅ローン
返済不能者増加
→
再開発採算悪化
→
空き家老朽化ふたたび
19: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:23:58.26 ID:alyDxZsZ0
20才で組んでも70才
無理無理
無理無理
20: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:24:48.54 ID:o0bQxof30
50年てよくやるね
21: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:26:16.02 ID:Jd/MYk+M0
22歳で大学出て就職して、60歳で定年退職するまで38年
40年50年はやっぱり二世代が前提なのか
結婚できないとか子どもができないとかヤバいし
築40年とかだともう建て直す方がいいのでは
40年50年はやっぱり二世代が前提なのか
結婚できないとか子どもができないとかヤバいし
築40年とかだともう建て直す方がいいのでは
22: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:28:14.48 ID:7sYDUhsm0
金利が上がる
これからの話な
もう貧乏人はローンすら組めなくなるぞ
これからの話な
もう貧乏人はローンすら組めなくなるぞ
24: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:28:53.83 ID:Gs3l5QTa0
そもそも年数が過大だよ
25: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:28:55.20 ID:5EGhEoNw0
人生が、決まり過ぎている！！
26: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:29:11.72 ID:0No2f0tX0
銀行はケツの毛まで抜くのがお仕事やから
スーツ着た詐欺師
スーツ着た詐欺師
28: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:30:44.75 ID:pqznjufx0
バブル崩壊、つまり東京地価高騰崩壊後におきたこと
高層建築、再開発の中止、停止
オフィス空室率急上昇
副都心、大型開発中止停滞
商業地暴落→不良債権
そして古く汚い老朽化建築物の急増
これらはいまにまで続き再開発地域をはずれると、あっというまに、、
29: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:31:01.81 ID:MWBGdPxi0
銀行 「生かさず殺さず（キリッ！！
34: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:33:03.22 ID:CBY57yMr0
>>29
それができるならリーマンショック起きてないんだよなあ
それができるならリーマンショック起きてないんだよなあ
30: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:31:19.50 ID:BztRqOAl0
少子化だから家は余っていそうなのに
どうして新規購入する人が後を絶たないんだろう？
どうして新規購入する人が後を絶たないんだろう？
31: !dungareen 2026/09/05(土) 01:31:46.74 ID:ilHobYQA0
レバレッジ10倍の一大ギャンブルだな
株の信用取引と変わらんリスク
株の信用取引と変わらんリスク
32: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:31:48.66 ID:fSsgY5SM0
知り合いが無理して不動産買って、払い終わるのが７５歳と言ってたわ
まあ、繰り上げ償還できれば話は別だけど、田舎のタクシーの運ちゃんだけど、心配だな
まあ、繰り上げ償還できれば話は別だけど、田舎のタクシーの運ちゃんだけど、心配だな
40: 警備員[Lv.31] 2026/09/05(土) 01:36:47.84 ID:rpyQhiEY0
>>32
自動運転タクシーが普及するまで生き残れるか？
自動運転タクシーが普及するまで生き残れるか？
45: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:38:28.80 ID:fSsgY5SM0
>>40
どうなんだろうな？そこまで本人たちは考えてないと思う
コミュニティーバスに客をとられて、会社がヤバいらしい
どうなんだろうな？そこまで本人たちは考えてないと思う
コミュニティーバスに客をとられて、会社がヤバいらしい
33: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:32:20.66 ID:S2e+YZGF0
現金貯めてから買えよ
36: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:33:14.61 ID:YWa7OkCA0
信長、ローン組めないやん
37: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:33:31.68 ID:9usahZfq0
家は一括払いに限るな
38: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:34:25.93 ID:xvVIJI6W0
まあ、若いうちはめいいっぱいローン組んで資産形成した方が金持ちになる確率は高いと思うけどね
41: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:36:57.91 ID:fSsgY5SM0
>>38
やっぱり投資しないと資産は増えないね
サラリーマンの生涯賃金て、大したことないし
どこかで割り切らないとリッチになれないと思う
やっぱり投資しないと資産は増えないね
サラリーマンの生涯賃金て、大したことないし
どこかで割り切らないとリッチになれないと思う
39: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:36:25.38 ID:wzFdVHPX0
40年くらいまではわかるわ
それ以上は本人の賃金アップの見込みもないだろうに
宝くじでも当てなきゃ無理無理
それ以上は本人の賃金アップの見込みもないだろうに
宝くじでも当てなきゃ無理無理
42: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:37:04.60 ID:9iRxleHN0
氷河期で就職失敗、サラリーマン生活はハラスメント地獄で断念
コツコツ投資だけで育てた俺の５０００万
そろそろ新しい夢にでも見つけて使うか
コツコツ投資だけで育てた俺の５０００万
そろそろ新しい夢にでも見つけて使うか
43: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:37:49.71 ID:BKYOWbl40
だから
東京一極集中が根本的におかしい
社畜中抜き虚業ピンハネ構造がおかしい
こういった無駄な税金支出を
低所得者向けベーシックインカムに回せば
東京一極集中はしなくてすむ
誰もやらないのは政治が悪い
東京一極集中が根本的におかしい
社畜中抜き虚業ピンハネ構造がおかしい
こういった無駄な税金支出を
低所得者向けベーシックインカムに回せば
東京一極集中はしなくてすむ
誰もやらないのは政治が悪い
44: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:38:04.53 ID:IzH+7NSo0
50年ローンはもともと転売前提の設計だが、肝心の住宅の資産価値が保たれなければ転売が成立せず、返済の前提が崩れる
日銀がアメリカの要請で金利の引き上げに抵抗できなければ、住宅含む不動産市況は壊れて、もしかしたらパニックになるかもしれない
金融庁は、金利上昇の影響で不動産市況が壊れることを想定しはじめたのではないか
日銀がアメリカの要請で金利の引き上げに抵抗できなければ、住宅含む不動産市況は壊れて、もしかしたらパニックになるかもしれない
金融庁は、金利上昇の影響で不動産市況が壊れることを想定しはじめたのではないか
46: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:38:44.54 ID:TZGEtZoS0
引き締めだああああああ
47: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:39:00.73 ID:Di2phiGK0
変に規制しないで欲しいね
48: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:39:06.44 ID:PrvQcsRL0
都心のマンション価格が上がりすぎたうえに、SNSの影響か身のほど知らずが都心に住みたがる
銀行も商売だから長期で対応せざるを得ないんだろうな
銀行も商売だから長期で対応せざるを得ないんだろうな
49: !dungareen 2026/09/05(土) 01:39:22.29 ID:ilHobYQA0
破産者マップ復活した方が良いな
あれみてわかる通り石を投げれば自己破産者に当たるくらいピン📍立ってたろ
あれみてビビらせた方がよいな
あれみてわかる通り石を投げれば自己破産者に当たるくらいピン📍立ってたろ
あれみてビビらせた方がよいな
50: 名無しどんぶらこ 2026/09/05(土) 01:39:34.20 ID:RJB152EZ0
破綻まっしぐら？
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