1: 蚤の市 ★ 2026/08/03(月) 13:23:20.89 ID:tqUAxrQy9住宅金融支援機構は3日、最長35年間、金利を固定する住宅ローン「フラット35」の8月分の最低金利について、年3.290%にすると発表した。制度改正があった2017年10月1日以降で、最も高い。記録的な高水準で推移する長期金利に連動し、今年6月以降は3%超が続いている。
今年7月分の年3.140%から、0.150%幅上がった。昨年12月分までは1%台で推移していたが、長期金利の指標となる新発10年物国債の利回りの上昇などを受け、今年に入り、上昇基調が続く。昨年8月分は年1.870%だった。
フラット35は、借入期間を21～35年とする全期間固定金利型の住宅ローン。借入期間が20年以下の「フラット20」の最低金利は、8月分で年2.970%だった。借入期間が36年～50年の「フラット50」は、年3.500%だった。
朝日新聞 2026年8月3日 13時00分
https://www.asahi.com/articles/ASV8310H1V83ULFA008M.html?ref=tw_asahi引用元: https://asahi.5ch.io/test/read.cgi/newsplus/1785731000/
3: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:25:11.60 ID:C5c0JSMJ0
大変やなあ
家を作るコストも爆上げ中なのに
もう庶民に新築は無理か
さすが自民党や
36: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:41:38.72 ID:/+wXNBW60
>>3
中古のリフォームも中東の資材不足や価格高騰で無理やで
中古のリフォームも中東の資材不足や価格高騰で無理やで
4: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:25:38.92 ID:NZFqmkql0
金利がまだまだ安いな
6%くらいになっていい
6%くらいになっていい
5: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:26:55.40 ID:RtDlMGLm0
やっすｗｗ
3これフルに借りてその分投資したら余裕だろｗｗ
3これフルに借りてその分投資したら余裕だろｗｗ
6: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:27:17.68 ID:xdUgrXp/0
借金返せよ
7: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:27:38.26 ID:b7u28z5I0
フラットでこれかＺは大変だな
8: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:27:50.75 ID:UKRGK/5e0
どんどん金利を上げていくべきだと思います
9: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:28:02.56 ID:gZcH2AvC0
水平対向３５気筒エンジン？😲
10: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:29:33.36 ID:kkkhxfae0
この先空き家も増えるだろうし
リノベで十分やろ
リノベで十分やろ
11: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:30:14.53 ID:h/K2ShGR0
異次元緩和のツケがすごいな
10年遊んだツケ
10年遊んだツケ
12: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:30:25.16 ID:9rGp+mkM0
10年前に家買って本当によかった
今じゃ70年ローンになるところだった
今じゃ70年ローンになるところだった
13: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:30:34.70 ID:simjxM8S0
毎月返済額：200,604円
借入金額：50,000,000円
借入期間：35年
適用金利：年 3.29%（全期間固定）
総返済額：84,253,889円
利息総額：34,253,889円
※元利均等返済・ボーナス払いなし
借入金額：50,000,000円
借入期間：35年
適用金利：年 3.29%（全期間固定）
総返済額：84,253,889円
利息総額：34,253,889円
※元利均等返済・ボーナス払いなし
20: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:35:02.52 ID:s10LuvUe0
>>13
35年後にたった70%しか増えない投資だと思うと微妙な気持ちにはなる
35年後にたった70%しか増えない投資だと思うと微妙な気持ちにはなる
31: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:38:32.12 ID:10GbagT70
>>20
これ、貸す側に立ってみたら5000万35年も貸してこれだと微妙に思えてしまう
もちろん個人での話
これ、貸す側に立ってみたら5000万35年も貸してこれだと微妙に思えてしまう
もちろん個人での話
22: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:35:55.57 ID:FLhMw/BX0
>>13
差が圧倒的だな
かと言って初期の時期には変動のが得だっただろし
差が圧倒的だな
かと言って初期の時期には変動のが得だっただろし
25: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:36:27.76 ID:lSRumpj50
>>13
鬼畜すぎわろ
鬼畜すぎわろ
29: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:37:21.47 ID:IlEjba8o0
>>13
営業ってこっから年収逆算すんねやろ？
営業ってこっから年収逆算すんねやろ？
14: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:32:14.90 ID:s81WpjbT0
モビットかよwwwwww
16: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:33:20.72 ID:aKrWDVmA0
5000万円借りたら160万円か
もうダメだね
もうダメだね
17: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:33:54.77 ID:NQRTBwoz0
最低だなトルシエ
18: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:34:20.85 ID:wcHFt++t0
住宅購入なんて縁がないけど、
例えば2000万借りたら金利は年66万で、
毎月10万ローンを払っても元本は年54万しか減らない
で合ってるんか？
つくづく凄い買い物だなぁ
離婚もせずリストラもされず毎年給料が上がっていくのが前提の社会でなければ
とても買えんわ
19: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:34:39.51 ID:Q9285L5G0
変動はまだ1パー切ってるんだろw
変動低すぎやろw
固定選ぶ理由ねえ
変動低すぎやろw
固定選ぶ理由ねえ
21: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:35:53.12 ID:KYqx7PWp0
フラットなのにコロコロ変動するの？
26: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:36:29.04 ID:FLhMw/BX0
>>21
フラットは申し込んだときに固定じゃなかったか
早目に申し込んでたら低いはず
フラットは申し込んだときに固定じゃなかったか
早目に申し込んでたら低いはず
30: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:38:00.79 ID:KYqx7PWp0
>>26
ふーん
なるほどね
ふーん
なるほどね
23: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:36:01.94 ID:Erv9ZuIP0
正直不動産たすけてくれえええ
そろそろ不動産屋も詐欺師リスト入りせえへんかなぁ
24: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:36:17.92 ID:bm2HhAOg0
払い終わっといてよかった
27: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:36:42.84 ID:cpF5oCei0
夢のマイホーム
夢だけ見てろ
夢だけ見てろ
28: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:36:48.90 ID:TWjzedQm0
完全に日本終わって草
32: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:38:36.42 ID:6kNO+GD00
白石まいやん脱い詫び
33: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:39:18.38 ID:PxYJlVFo0
1番ビッグチャンスタイムだったのは氷河期世代だが職に恵まれなかったという悲惨さ。
43: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:46:02.65 ID:wcHFt++t0
>>33
まあ、消費者がカネを持ってないのと物価が下がるのはセットなわけで
まあ、消費者がカネを持ってないのと物価が下がるのはセットなわけで
34: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:41:09.92 ID:5gUFUR8c0
住宅所得控除の恩恵を受けるため変動でローン組んでるが
1.8％を超えたら即一括返済する
まだまだ先みたいですが
1.8％を超えたら即一括返済する
まだまだ先みたいですが
35: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:41:24.22 ID:ZiOtahpg0
賃貸最強
37: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:41:40.16 ID:HeItG24B0
インフレ収入増か地価高騰に賭けるか
中々難しい賭けになって来たな
中々難しい賭けになって来たな
38: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:42:29.59 ID:ifP/fLmV0
たけーーーー！！！！
こりゃ家無理だわ
こりゃ家無理だわ
39: 警備員[Lv.0][新芽] 2026/08/03(月) 13:42:59.64 ID:zEuW36Bg0
リスクを織り込んでるから固定ローンの金利は高いんだよね
固定金利の見せ掛けの安心感に騙されてるようじゃ駄目
今も昔も変動一択
固定金利の見せ掛けの安心感に騙されてるようじゃ駄目
今も昔も変動一択
40: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:43:12.34 ID:vK5TgNXJ0
人生で一番高い買い物は車の俺にはこれでなにがどうなるのか全く解らん
年収一千万だけど小遣い月三万三千円の義弟の小遣いまた減らされるのか？
年収一千万だけど小遣い月三万三千円の義弟の小遣いまた減らされるのか？
41: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:43:23.46 ID:10GbagT70
いやほんと賃貸最強だと思うわ
家建てても終わりじゃないし
壁、屋根、シロアリ、とかひたすらメンテに金かけていかないとすぐボロ出てきてしまう
固定資産税クソ高いし
家建てても終わりじゃないし
壁、屋根、シロアリ、とかひたすらメンテに金かけていかないとすぐボロ出てきてしまう
固定資産税クソ高いし
45: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:46:47.15 ID:ZHHUC4ve0
>>41
30年かけて支払いして夫婦が亡くなって
子供に遺した物が負動産😭
30年かけて支払いして夫婦が亡くなって
子供に遺した物が負動産😭
42: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:45:51.02 ID:HeItG24B0
変動も2%まではすぐに行きそうだしな
44: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:46:38.77 ID:sUordsv10
持ち家の大惨敗
46: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:46:58.07 ID:Gbrfcwhi0
まいやんやったね！
47: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:47:36.36 ID:oyz7kYiN0
この御時世耐震断熱ガバガバな家に住まなきゃいけないとはね
48: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:47:43.38 ID:BU2GTZ4B0
今後、資材高騰、人件費高騰、外国人増加で品質下がりまくった上に価格も金利も高騰、それに伴い家賃も高騰、これから家買う人や借りる人は大変やな。
49: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:47:52.17 ID:wnbUJ1fo0
こんな異常な物価高に五公五民で苦しくなってるのも自民党のせいなのにな
50: 名無しどんぶらこ 2026/08/03(月) 13:48:08.07 ID:OBlMsqAA0
それでも低い期間の割合が長い変動一択なんやけどな